Lokal użytkowy w centrum Siechnic | 112,65 m²,
ul. Jarzębinowa
Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowo-handlowy
o łącznej powierzchni 112,65 m² z wydzieloną częścią magazynową 32,6 m², położony w ścisłym centrum Siechnic przy ul. Jarzębinowej w budynku wspólnoty mieszkaniowej.
Lokal w tej wielkości i lokalizacji (centrum + ciąg usługowy) to rzadkość na rynku – szczególnie z opcją podziału i istniejącym najemcą.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
gotowa inwestycja – lokal jest aktualnie wynajmowany (możliwość przejęcia dochodowego biznesu)
możliwość podziału na 2 niezależne lokale z pełną infrastrukturą techniczną – idealne pod dywersyfikację najmu
lokal na parterze, z bezpośrednim wejściem z ulicy
duże witryny – doskonała ekspozycja
i widoczność
parking ogólnodostępny vis-à-vis oraz wzdłuż ulicy
czynsz około 1000 zł
ogrzewanie miejskie
Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Siechnic, w otoczeniu licznych lokali usługowych i handlowych. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują m.in. Żabka, stomatolog, barber, bank co generuje stały ruch klientów.
Dodatkowo:
bliskość parku miejskiego – ruch spacerowy i rekreacyjny
sąsiedztwo Urzędu Miejskiego – stały napływ interesantów
rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa – rosnąca baza klientów
To stwarza realną przestrzeń do wejścia nowego biznesu lub rozwoju obecnego najemcy. Dla kogo?
inwestor szukający stabilnego dochodu pasywnego
przedsiębiorca chcący prowadzić działalność w topowej lokalizacji
inwestor pod wynajem z możliwością podziału lokalu
Zapraszam do kontaktu: Ilona Buczkowska 📞 726 77 68 77 📧 ilona@omjnieruchomosci.pl
👉🏻 § § § W ramach naszej działalności, gwarantujemy naszym klientom pełną obsługę dokumentacyjną, oraz załatwienie wszystkich formalności, aby nieruchomość była gotowa do przeniesienia własności. Dajemy wsparcie w całym procesie transakcji, gwarantujące bezpieczny przebieg całego procesu sprzedaży. Współpracujemy z renomowaną Kancelarią Prawną oraz Notarialną.
