Wrocław Zabrodzka 44

Sprzedane

ZOBACZ NAGRANIE DRONEM!

Piękne mieszkanie na zamkniętym osiedlu z ogrodem, garażem i placem zabaw.

Cena: 890 000 zł
Balkon/taras: tak
Powierzchnia: 155,08 m2
Ilość pokoi: 4
Sprzedane.
Do sprzedania bardzo funkcjonalne i komfortowe mieszkanie z ogrodem i garażem, na zamkniętym osiedlu we Wrocławiu, przy ulicy Zabrodzkiej 44.
Prezentowane mieszkanie, znajduje się na parterze oraz pierwszej kondygnacji, ciągu zabudowy szeregowej, w jego skrajnej części.
Mieszkanie bardzo zadbane i gotowe do zamieszkania.
Prężna wspólnota dba o należyty stan części wspólnych i regularnie prowadzi inwestycje mające na celu ich utrzymanie w doskonałym stanie. 
Łączna powierzchnia nieruchomości to 155 m2.
Oprócz tego posiada 81,6 metrowy ogród z w pełni zautomatyzowanym nawodnieniem.
Posiada też garaż z segmentową bramą, sterowaną pilotem w podziemnej części budynku, z którego mamy bezpośrednie wejście do mieszkania.
Na tym samym poziomie, w części za garażem znajduje się obszerne pomieszczenie gospodarcze.
Sam lokal mieszkalny ma powierzchnię 119,60 m2.
Do tego należy dodać garaż o powierzchni 21 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 15,20 m2. To wszystko w połączeniu z ogrodem okalającym budynek od strony północy i wschodu sprawia, że jest to doskonałe miejsce do życia.
Lokal znajduje się na zamkniętym osiedlu z przypisanymi miejscami parkingowymi.
Do wyłącznej dyspozycji mieszkańców jest też zamykany plac zabaw, na którym oprócz części dla najmłodszych, jest też kosz do koszykówki, miejsce do grillowania oraz zadaszenie, pod którym można wypoczywać.
Ta część ma około 700 m2.
Cała inwestycja zrealizowana przez uznanego dewelopera czyli Dom developer.
Została wykonana z dużą starannością i zaprojektowana tak, aby dostarczyć jej mieszkańcom maksimum komfortu. Nieruchomość została oddana do użytku w 2010 roku.
Łącznie, na tym osiedlu jest 18 mieszkań stąd pewność, że stworzona tam została atmosfera, która zapewni naprawdę duży komfort życia.
Bezpośredni sąsiedzi to ludzie mili i pomocni.
Wiemy, że nowym lokatorom, będzie się tu naprawdę dobrze mieszkać.  
Mieszkanie ma własne ogrzewanie gazowe z dwufunkcyjnym piecem Viessmann.
Miesięczny koszt utrzymanie części wspólnych nieruchomości oraz składki na fundusz remontowy to 280 zł.
Dotychczasowe koszty miesięczne ogrzewania to od 130 do 190 zł.
Na parterze prezentowanej nieruchomości, znajduje się obszerny salon z aneksem kuchennym i wyjście na drewniany taras, a dalej na zadbany ogród z licznymi nasadzeniami.
W salonie, mamy też do dyspozycji piękny i funkcjonalny, trójstronny kominek.
Na tej kondygnacji oprócz salonu z aneksem, mamy też łazienkę z kabiną prysznicową i toaletą oraz pokój znajdujący się od strony południowej.
Wszystkie okna posiadają elektryczne rolety z pamięcią otwierania i zamykania.
W kuchni pozostają wszystkie zabudowane sprzęty widoczne na zdjęciach, w tym zmywarka, lodówka, piekarnik oraz mikrofalówka. Stół z krzesłami oraz meble w części salonu (fotele oraz szafki) nie są przedmiotem sprzedaży.
Pozostałe przedmioty wbudowane zostają jako część sprzedawanej nieruchomości.
Opis nieruchomości;
Łączna powierzchnia 155 m2
Powierzchnia mieszkania to 119,6 m2
Piwnice 36,2 m2 a w tym;
pomieszczenie gospodarcze 15,2 m2 oraz
Garaż 21 m2
Oprócz tego, mieszkanie posiada Ogród 81,6 m2

Parter-mieszkanie
Schody do garażu 6,5 m2
Wiatrołap  2,6 m2
Korytarz  12,8 m2
Pokój z aneksem kuchennym 32,9 m2
Pokój 16 m2(połączono pomieszczenia 7 i 8)
Łazienka  3,2 m2
Schowek-spiżarka 1,5 m2
Piętro-mieszkanie
Korytarz  5 m2
Pokój 15,9 m2
Pokój 17,1 m2
Łazienka 6,3 m2
Mieszkanie wolne od jakichkolwiek obciążeń.
Nigdy nie wynajmowane.
Mieszkała w nim jedna osoba.
Nigdy nie mieszkały w nim też zwierzęta.
Pomagamy w uzyskaniu finansowania tej nieruchomości.
Zapraszam do oglądania, w dogodnych dla Państwa godzinach
arrow

Cechy lokalizacji i udogodnienia

Balkon/taras

Garaż podziemny i miejsca naziemne

Doskonała jakość wykonania

Bliskość AOW

Ogród

Rynek wtórny

play

ZOBACZ SAM
JUŻ TERAZ

Spacer wirtualny

arrow

Lokalizacja oferty

OMJ Nieruchomości

Jacek Sankowski

rectangle